Kształt i wielkość działki budowlanej

Jeżeli działka budowlana ma spełniać wszystkie warunki niezbędne do wzniesienia obiektu mieszkalnego, ewentualnie pełnienia innych funkcji gospodarczych, musi mieć optymalny kształt i wielkość. Przy domkach wolno stojących lub dwurodzinnych (bliźniaczych) dobrze jest, jeżeli działka ma w przybliżeniu kształt kwadratu, a dłuższa jej krawędź jest skierowana prostopadle do drogi biegnącej ze wschodu na zachód lub z północy na południe. 

Przykładowy podział terenu na działki pod budowę domów jednorodzinnych

Można wtedy zaprojektować pokój dzienny z oknami wychodzącymi na zieleń po stronie południowej. Również parcele o nieregularnym kształcie trzeba zabudować tak, aby nie naruszyć ogólnego rytmu zabudowy ulicy. Dobrze jest, jeżeli przed przydzieleniem czy sprzedażą kształty działek budowlanych zostaną ujednolicone. Jest to ważne szczególnie przy tzw. zabudowie zwartej , gdzie szerokość: działek trzeba przystosować do przewidzianych projektów. W naszych warunkach, gdy domki jednorodzinne buduje się przeważnie indywidualnie, działki wykorzystywane są mało efektywnie. 

Działki budowlane o powierzchni około 600 m2 (nawet w przypadku domków wolno stojących - działka o wymiarach 20x30 m lub 25x25 m) trzeba uznać za zupełnie wystarczające, szczególnie w miastach. Do budowy szeregowych domków jednorodzinnych wystarczy działka o powierzchni 240-480 m2, a atrialnych - 200-300 m3. Działka ma służyć: przede wszystkim całej rodzinie do odpoczynku i realizacji jej zainteresowań. Wielkość 800 m2 trzeba uznać za górną granicę i to tylko przy zabudowie rozproszone] lub plombowej. Przy zabudowie zwartej średnia powierzchnia parceli powinna wynosić około 400 m2.